英大鼎鑫25号郑州城中村信托计划

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【英大信托-鼎鑫25号郑州城中村集合信托计划】
国家电网旗下万亿央企信托?省会郑州三环土地抵押?质押担保抵押完美风控。
规模：本期3亿
期限：24个月
收益：100万-300万，8.5%-8.8%
分配方式：半年付息
资金用途：信托资金用于受让多元投资名下郑州长江一号项目A、E地块未售资产的收益权（具体未售资产以信托成立时为准），资金终用途为：不超过8亿元用于置换多元投资存续融资；其余资金用于长江一号项目A、E地块的开发建设。
【风控措施】
1、项目区位优势明显：项目位于郑州市二七区三环内核心区域，距地铁5号线（在建）仅1公里；项目周边配套设施完善，区位优势明显，具有较强的竞争力和升值潜力。
2、项目增信措施充足：按照方案设计，增信措施包括长江一号相关资产抵押、多元投资股权质押、实际控制人保证担保，项目风险可控。
3、项目后期管理完善：将派驻房地产专业团队对项目公司的印章使用、合同签署、资金使用等进行监管，持续监督项目的开发、销售进度。
4、2016年末河南省总人口1.08亿人，城镇化率48.5%，河南省以郑州市为单一核心城市，人口流入量持续居全省。截止2016年底，郑州市人口972.4万人，接近1000万。
5、还款来源充分：郑州住宅市场火爆，截止2017年7月，长江一号已售21亿元，未售63.9亿元，截止2017年，郑州市住宅存量186.38万平方米，去化周期仅2.8个月，几乎无去化的市场压力。

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另据统计，去年终止到期的理财富品中，有88只呈现亏损，占全部终止到期产品的0.05%。去年上半年，终止到期的理财富品中有68只呈现亏损，其中62只为外资银行发行的构造性理财富品，5只为外资银行发行的代客境外理财富品，中资银行有1只面向机构销售的构造性理财富品发作亏损。这68只亏损理财富品本金的均匀出借率是91.06%。